이 글의 요약
- 자리톡 월세 환급 대상은 연소득 7,000만원 이하인 무주택 세대주입니다.
- 월세 세액공제율은 2023년 기준 월세액의 12% 또는 15%이며 공제한도는 750만원 입니다.
- 월세 환급 신청은 최대 5년 이내 월세내역까지 소급적용이 가능합니다.
자리톡은 임대인이 이용하는 무료 임대관리 서비스입니다. 원룸, 오피스텔, 상가, 사무실, 쉐어하우스 등을 운영하는 건물주를 타깃으로 스마트 임대정부, 세입자 고지서, 임대인 커뮤니티, 공실 무료 광고 등의 기능을 제공합니다. 2022년 2월 관련 뉴스 기준 자리톡으로 관리되는 건물의 보증금 총액은 1조 3,000억원에 달합니다. 이 어플을 이용하여 전월세신고 및 확정일자 신고 등을 편하게 할 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 자리톡을 이용한 월세 환급 신청 방법을 알아보도록 하겠습니다.
목차
자리톡 월세 환급 신청
자리톡은 월세 환급 신청을 대행해주는 서비스이며 무료로 이용이 가능합니다. 국세청 홈택스 홈페이지에서도 신청이 가능하지만 매우 불편하고 귀찮기 때문에 자리톡 어플을 이용해서 편리하게 신청하시기 바랍니다.
1. 자리톡 홈페이지 들어가기
자리톡 홈페이지에 들어가신 후 임차인(세입자) 클릭 후 카카오톡으로 임대인 시작 혹은 휴대폰 번호로 시작하기 버튼을 누르고 자리톡에 접속합니다.
2. 전월세 비용 입력 및 주소 세부사항 입력하기
전월세 비용은 보통 월세 선불입니다. 보증금, 월 임대료, 월 관리비, 임대료 납부일을 투입합니다. 입력하시면 윗 쪽에 내 월세 환급금은 최대 XXX만원 입니다 라는 문구가 뜨게 됩니다. 월 관리비는 세액공제 대상은 아닙니다.
3. 거주 건물 주소, 계약일 작성하기
현재 거주하고 계신 건물, 호실, 세입자(본인) 이름을 기재하고 계약시작일, 계약종료일, 임대인 휴대폰 번호를 월세 계약서를 기준으로 작성합니다. 특히 자리톡 집주인 임대인 휴대폰 번호를 정확히 입력하셔야 합니다.
월세 세액공제율
월세액 세액공제는 무주택 세대의 세대주로서 총급여액이 7천만원 이하인 근로소득자가 전용 84제곱미터 이하 또는 기준시가 3억원 이하의 주택을 임차할 때 월세액의 15% 또는 17%에 해당하는 금액을 세액공제 해주는 것을 말합니다. 총급여액은 근로자 본인의 총급여액을 기준으로 합니다. 배우자의 총급여액은 포함되지 않습니다. 전용 84제곱미터는 보통 우리가 말하는 33평 이하의 주택을 말합니다. 기준시가는 국세청 홈택스 홈페이지에서 확인 가능하십니다.
월세 세액공제율은 총급여(종합소득금액)에 따라 나뉩니다(한도 750만원)
- 총급여 5,500만원 이하(종합소득금액 4,500만원 이하) : 17%
- 총급여 7,000만원 이하(종합소득금액 6,000만원 이하) : 15%
월세 세액공제를 받기 위해서는 주거용 오피스텔, 고시원 등 주택에 살아야 합니다. 기숙사는 주택법 상 주택이 아니기 때문에 월세 세액공제를 받을 수 없습니다.
월세 환급 신청 시기 및 무주택 청년 월세 지원
월세 환급 신청 시기는 연말정산(연초) 혹은 종합소득세 신고(매년 5월)를 할 때 보통 많이들 하셔서 다른 때는 못한다고 생각하시겠지만 항상 하실 수 있습니다. 방법은 국세청 홈택스 홈페이지에 들어가서 신고/납부, 종합소득세 신고, 경정청구 순서로 진행하시면 됩니다.
경정청구란 당초 세금을 많이 신고하여 과세표준과 세액을 감액 청구하고자 하는 경우로, 쉽게 말해서 많이 낸 세금을 돌려달라는 의미입니다.
혹시 월세 세액공제 신고를 까먹으셨더라도 최대 5년 이내의 월세를 낸 경우 소급적용이 하므로 반드시 지금 바로 신청하시기 바랍니다.
본인이 무주택 청년 월세 지원 대상인지 확인 후 월 최대 20만원 지원을 받으시기 바랍니다. 부모와 떨어져 거주하는 만 19세부터 만 34세 청년을 대상으로 보증금 5천만원 이하 및 월세 60만원 이하인 주택에 거주하고 소득 평가액과 재산가액을 확인하여 월세를 지원해줍니다. 무주택 청년 월세 지원 신청방법은 복지로 누리집 홈페이지 혹은 앱, 주소지 소재 시군구청이나 읍면동 행정복지센터에 방문하여 신청하시면 됩니다.
청년 가구 기준 중위소득은 60% 이하이고, 원가구 기준 중위소득은 100% 이하이므로 위 표를 참고하시기 바랍니다.
월세 세액공제 및 소득공제 대상을 잘 파악하고 세액공제 또는 소득공제를 신청하시기 바랍니다. 월세 세액공제를 받기 위한 필요서류는 주민등록등본, 임대차계약서 사본, 월세 지출 증명서류(계좌이체 영수증, 무통장 입금증, 계좌이체 영수증 등) 등을 연말정산할 때 회사에 제출하시면 됩니다.
자리톡 월세환급 집주인 번호를 입력하는 이유는 집주인 동의 때문이 아닙니다. 만약 집주인이 절대로 월세 세액공제를 해줄 수 없다고 해도 위에서 설명한 국세청 홈택스 홈페이지에서 경정청구를 통해 진행하시면 됩니다.
참고자료 : 국세청 홈택스 홈페이지, 국세상담센터 홈페이지
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